▲臺中社宅春安安居預定地。（圖／Google Maps）
記者許凱彰／臺中報導
臺中市近5年發展快速，不論租屋與購屋，都有慢慢往周邊蛋黃區延伸的趨勢。國家住都中心在臺中持續興建社宅，在南屯區推出「春安安居」，預計於2028年完工，未來將提供305戶住宅需求。
「春安安居」社宅基地位於臺中市南屯區春安路以東、春安路56巷以南，鄰近彩虹眷村、成功嶺營區、春安棒球場、春安裡活動中心。學區方面，包括春安國小、嶺東高中、嶺東科技大學；交通方面距離國道1號王田交流道約6公里的路程、高鐵烏日站約4公里。除此之外，區內也有多條公車系統抵達，交通便捷，周邊生活機能也很豐富。
事實上，國家住都中心早有在南屯區推出社宅案子，規劃位置於忠勇路、永春北路口的「春社安居A」、「春社安居B」，相鄰春社公園，其中根據國家住都中心的資料顯示，春社安居A預計將提供套房型246戶、兩房型117戶、三房型39戶，總戶數402戶的住宅需求。
本案未來將規劃店舖商業空間、身心障礙社區式日間照顧、身心障礙者社區日間作業設施及身心障礙社區居住單元等社會福利設施，並留設廣場空間及居民環繞步道，提供友善共居環境，照顧更多族羣所需。
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▲臺南人期盼已久的「南山廣場」，外觀大致完成。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
臺南人期盼已久的「南山廣場」，目前正裝修內部，之前曾傳出新光三越將進駐，不過一直未獲證實，不料，日前新光三越掛上招牌泄玄機，引發臺南人暴動，雖然僅1天就火速撤下，仍顯示新光三越進駐愈來愈有譜了。信義房屋專家認爲，房價已先反應一波。
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▲南山廣場外牆掛上招牌，依稀可見是「新光三越」4字。（圖／翻攝自Facebook／臺南式 Tainan Style）
1986年開幕的東帝士百貨，位於臺南北區，是不少臺南人小時候逛街的回憶，東帝士百貨結束營業後2009年拆除，之後南山人壽斥資15億元，在原址興建臺南「南山廣場」，規劃1棟地上12層，地下2層的複合式大樓。
目前外觀已大致完工，正在持續進行內部裝修，網路已盛傳多時新光三越將進駐，不過均未獲證實。而臺南市經發局長林榮川也曾表示，因牽涉到商業機密，要等廠商自己公佈。記者致電新光三越，官方僅表示「目前沒有迴應。」
▲招牌僅掛上1天就被火速撤下，目前該招牌已消失。（圖／記者張雅雲攝）
不料，20日臉書粉專「臺南式 Tainan Style」突發現南山廣場外牆掛上招牌，依稀可見是「新光三越」4字，在網路羣組瘋傳，引發臺南人暴動，紛紛留言「等很久」。雖然僅掛上1天就被火速撤下，目前該招牌已消失，不過仍顯示新光三越進駐機會大，可望成爲臺南繼中山店、新天地後的第三間新光三越。
信義房屋臺南公園店主任黃詠綺表示，北區目前還沒有大型百貨，一旦有新的百貨進駐，可補強商業機能，也能引進新的就業人口，帶動區域發展。區段房價已率先反應，近年北區受土地、營建成本上漲影響，加上鄰近北外環道路，生活機能、交通便利，預售屋價格持續攀高。
黃詠綺指出，3年前區段預售成交落在26~28萬元左右，目前區段預售案已站穩4字頭，漲幅驚人。
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▲周邊店面以透店爲主，未來新光三越進駐，可望吸引更多店家入駐。（圖／記者張雅雲攝）
中古房市最受歡迎的5年內新大樓，成交價約37~43萬元，透天則是以屋齡15~25年居多，地坪25~30坪，價格2000~2500萬元，需求相當穩定。
目前周邊店面以透店爲主，屋齡30年以上，地坪約25~30坪，單坪租金價格約8000~1萬元，黃詠綺認爲，未來新光三越進駐後，具有人潮優勢，可望吸引更多店家入駐，持續帶動區段租金成長。
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▲當地房仲指出，龍潭科技園區周邊土地近期已漲至每坪5~6萬元。（圖／記者賴志昶翻攝）
記者賴志昶／綜合報導
臺積電不再考慮於桃園龍潭設廠，各界認爲將衝擊龍潭房市，恐讓周邊投資客被「套牢」。不過，一位在地投資客認爲，這2~3年後隨着大環境，土地單價已從2~3萬元漲至5~6萬元，且園區規劃還在，仍有未來性，不至於被套牢，所謂會套牢者，都是近期才進場的新手。
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各界認爲龍潭房市受臺積電議題帶動，吸引頗多投資客進場，但事實上投資族羣由於「房地合一稅2.0」等因素，反而不將金流放在建案，而是望向土地市場，且也並非政府要徵收的土地。
早在2021~2022年間，在龍科議題剛發酵時，東森房屋桃園航空城高鐵加盟店店東傅文賢就進場購地，且選擇園區旁的土地投資。爲何不選擇政府徵收土地？傅文賢坦言：「此次龍科是直接徵收，土地收購行情頗低廉，政府徵收行情其實與市價相差僅約每坪1萬元，投資客其實看不上這少少的增值空間。」
那投資客看上什麼呢？其實是未來性，傅文賢強調：「整個園區的徵收，不僅是引進產業這麼簡單，還有包含整個街廓、道路的重整與規劃，會讓區域環境改善，同時未來機能也更加成熟，進而使土地有增值空間。所以對投資客來說，反而是購買在園區外、不在徵收範圍內的土地，纔有大幅度的漲幅。」
▼龍潭科技園區較處龍潭郊區，周邊房市買盤以在地族羣爲主。（圖／記者賴志昶翻攝）
因此，傅文賢認爲：「龍科周邊土地在2021~2022年時，單價僅約2~3萬元，目前已漲至5~6萬元之間，且目前科技園區規劃仍在，未來也將有其他產業進駐，仍具有長期置產價值，僅是土地行情的漲幅，不會像臺積電進駐時那麼驚人。至於會被套牢者，其實就是近期以單價5萬多元進場的散客或投資新手，並非長期投資族羣。」
至於龍潭當地房市，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，龍潭近年房價上漲主要是大環境帶動，其實漲幅並未特別高，主要由於龍科位置較偏，過去以來都以自住需求爲主，投資置產比例偏低，其房價往往與龍潭市區連動、且相對低單價，因而未來除非市區價格大幅下跌，龍科房價跌勢纔會順勢擴大。
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不過，傅文賢指出，龍科位於楊梅交界，商圈較依賴楊梅，因此楊梅近期頗多推案都是主打龍科議題。在少了臺積電品牌之後，楊梅新案只能主打地方買盤與周遭就業人口，但由於新案單價僅約2字頭，與桃園周遭相比仍是親民，跌幅有限，預估開價近期修正5~10%左右。
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40+的女性如何做到穿衣顯貴？分享這四個思路，得體舒適又高級
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四十歲的女性其實處於一個比較尷尬的時期，在這一階段，她們既不能打扮得過分少女，而讓人覺得有一點裝嫩，又不能直接駕馭老年裝，而表露出太老氣的感覺。她們要做到的就是穿衣得體又顯貴，儘量借鑑下面這四大穿衣思路，讓她們在組合服飾時，更有靈感。
一、多穿連衣裙氣質好
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不管在什麼女性的眼中，連衣裙都是一款充滿着魅力的單品，而且在顏色的選用上，大家也不會覺得有侷限性。
像這條綠色的連衣裙，它因爲設計寬鬆的關係，而能展現出幾分鬆弛閒適的氣氛，顏色的選用又很能襯托出中年女性的活力氣息，由此間接地達到了減齡的效果。
二、用短褲收穫舒適感和大氣感
夏天的穿衣思路還是比較多的，但如果想要兼具舒適感和得體的形象，建議大家在單品的選用上慎重一些。
以短褲爲例子，這種服裝可謂是夏天最熱門的單品，但是，很多人穿上它會顯得有一點隨意邋遢，這時候，就得選用合適的單品和短褲配合。比如白色無袖T恤和短褲之間的匹配，就能儘量體現出隨性感，服裝不要特別的寬大，保持輕微的空間感即可。
短褲其實也是一款被人們小瞧了的單品，它可以通過各種顏色，體現出不同的畫風和風格。
比如這條白色的短褲，它就可以彰顯出最清爽的形象，在上半身加入橘色的寬鬆上衣進行匹配，也能幫助中年女性擺脫或多或少的疲憊感。
短褲可以讓整套造型看起來更加的大氣，透露出腿部的肌膚，讓皮膚和微風直接接觸，也能讓舒適感增強好幾倍。
如果想要運用白色短褲搭配出有亮點的穿搭，建議大家可以在上半身加入各種自己喜歡的彩色的上衣，綠色和白色的組合，高級中又蘊含着簡潔感。
三、用寬鬆的褲子帶來顯瘦效果
那些穿衣得體又顯貴的女性，她們肯定知道如何利用單品，將身材優勢儘量的呈現出來，而構造出顯瘦效果，就是她們通向正確穿衣道路的第一步。
抓住夏季的尾巴，不管穿裙穿裤都要掌握要点，普通人也可以很时髦
腿型有一點臃腫的女性，並不建議她們直接嘗試緊身褲，而是可以試一試寬鬆一點的褲裝。這類褲子一般可以保留亞麻或者是棉麻的質地，穿起來更加的自在。
寬鬆一點的褲子，可以幫助大家拋開對腿型的顧慮而直接的嘗試。夏天選用那些面料更輕盈、更加清涼的褲子，達到顯瘦遮陽兩不誤的效果。
這位女士選用白色無袖襯衫和寬鬆一點的束腳褲結合，可以讓臃腫的腹部曲線以及腿部線條都被服裝掩蓋住。而手臂好看的女性，就不能錯過這樣的打扮。
在衆多寬鬆的褲子之中，白色長褲的地位不可撼動，是老少皆宜的存在。
這條白色的闊腿褲，它擁有着最清爽的顏色打底，就能讓女性在搭配服飾時，具備極大的自由。
四、用條紋上衣修飾年齡感
中年女性其實還沒有到衰老的時期，她們千萬不能放棄打扮自己，可以運用一些常見的服飾，增加活力的氣質，修飾年齡感。
比如這件條紋上衣，它就是大家都特別熟悉的一大服飾。條紋的銜接自然流暢，顏色的選用簡約百搭，搭配一串珍珠項鍊，也會特別的顯貴顯氣質。
中年女性不要覺得穿衣是一件難事兒，其實選對了一些合適並且不過時的單品，後續的服裝結合就不會太難。
這兩件條紋T恤，它們都是可以在夏天常穿的服飾，顏色帶來的高的包容性，讓大家在選擇褲子或裙子時，擁有更加充足的可能性。
總結：四十歲以上的女性，她們在穿衣時，一定要避開那些沉悶老氣的單品，可以學會上面這四大穿衣思路，讓狀態看着更好，讓氣質看起來更加出衆。
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▲雙十連假北臺灣大雨不停，但似乎沒澆滅民衆賞屋意願。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／臺北報導
雙十連假北臺灣大雨不停，但似乎沒澆滅民衆賞屋意願。北臺灣3大順銷建案，臺北市「首嶽」、新北市「晴空大地」、基隆市「夢悅城」來客組數穩定，幾乎都是由剛需客羣支撐，代銷也各自闡述3案的優勢點。
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北臺灣3大順銷個案，實登銷售皆突破半數，甚至接近尾聲，分別是臺北市「首嶽」、新北市「晴空大地」、基隆市「夢悅城」，而這3案分別由國內指標代銷承接，分別是創意家、新聯陽、甲山林。
▲北臺灣3大順銷建案整理 。（表／記者項瀚制）
創意家專案經理沈慧萍表示，「首嶽」位於大同區寧夏路，基地達1120坪，在一地難求的臺北市可說相當難得，成交單價只需9字頭，除了換屋族，也吸引許多年輕首購族。
沈慧萍說，「首嶽」銷售進入尾聲，2房26坪、3房37坪都完銷，只剩46坪產品，近期周來人數約25~30組，變化不大，都是剛性需求客戶。
▲「晴空大地」從5月初開始銷售至今，實價登錄已銷售652戶，比例過半。（圖／記者項瀚攝）
新北市部分，「晴空大地」位於三重區仁義街、五華街，從5月初開始銷售至今，實價登錄已銷售652戶，比例過半。新聯陽特助戴上柏表示，該案享舊市區生活機能、捷運北環段Y22站建設利多，且緊鄰重陽橋，60秒即可抵達臺北市，成交單價約62~67萬元，CP值高。
戴上柏指出，「晴空大地」規劃2~3房，比例各半，都還有戶別可售，買盤主要是首購、置產客羣，近期周來人組數約80~100組，連假期間雖不斷下雨，但來人量也沒有下滑跡象。
▲「夢悅城」爲大基地造鎮建案，未來區域將形成便捷的生活機能。（圖／記者項瀚攝）
再來是基隆「夢悅城」，該案爲4.3萬坪新橫濱系列中的二期，記者在連假最後一天走訪，確實有不少消費者賞屋，從實價登錄來看，全社區824戶中已銷售476戶。
甲山林專案經理蘇嘉綸表示，捷運、國道向來都是房地產的保值神祖牌，「夢悅城」緊鄰國道閘道，15分鐘到南港，屬大東區生活圈，成交單價僅33~37萬元，再搭配68萬元起超低首付，以及造鎮型社區帶來的便捷生活機能等優勢，使得銷售反應良好。
蘇嘉綸補充，「夢悅城」預計在明年Q2即可交屋，消費者賞屋「看得見、摸得着」，8月1日上路的新青案房貸政策也促使買氣上升，近期周來人組數約65~75組。
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▲華固建設首次前進三重，砸20億元入手三重仁義重劃區土地，其一位於全聯旁。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／臺北報導
華固建設（2548）首次前進三重，砸20億元入手三重仁義重劃區共1570坪土地，合計2塊，都是鄰仁義街的角地。總經理洪嘉升表示，看好該區便捷的交通機能，且與北市一橋之隔，住宅CP值高，預計規劃25~40坪，主攻首購市場。
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華固建設今（3日）公告，以約20.72億元買下三重仁義重劃區1570坪土地，換算單價132萬元，交易對象爲10位自然人。
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經查，本次交易是購入2塊地，都是鄰仁義街的角地，其中一塊949坪位於全聯仁義店隔壁。另一塊621坪就在斜對面，也就是仁義街與元信一街交叉口。
華固建設總經理洪嘉升表示，本次是華固首次進軍三重，雖然進場時間比較慢，但仍看好仁義重劃區發展，其具備便捷的交通機能，位於交流道旁，與士林又只有一橋之隔，住宅CP值高。
洪嘉升表示，仁義案會分成2期開發，第一期預計最快在明年亮相，以首購爲主、換屋爲輔，坪數將設定在25~40坪，總價壓在3000萬元內。
▲先前宏泰小王子林鴻森砸近8億元，買下仁義重劃區616坪地。（圖／記者項瀚攝）
日前，仁義重劃區也有土地交易，宏泰小王子林鴻森以凱越建設名義，砸近8億元買下616坪地，換算單價129.2萬元，地點就在本次華固隔壁。
代銷業者表示，仁義重劃區素地不多，只剩下約2成左右，在線新案供給也少，市場呈供不應求，成交均價約63~68萬元，品牌建商或面河個案甚至達7字頭以上，像是「元利樂樺一期」以及近期開案的「陸江沄莊」。
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記者張雅雲／高雄報導
高雄岡山近年公共建設多，房價飛漲，近期在房仲網站上竟然出現1棟透天別墅，開價3.7億元待售，是目前高雄銷售中最貴的住宅。屋主親自現身表示，當初自地自建，不惜成本用料實在，現在用不到如此大空間因此出售。
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▲岡山有棟別墅開價3.7億元待售，是目前高雄銷售中最貴的住宅。（圖／記者張雅雲攝）
以往高雄透天豪墅開價上億元就算頂天，不過現在房仲網上，竟然有棟位於岡山的獨棟別墅，開出總價3.7億元待售，令人咋舌，堪稱待售中的高雄最貴透天豪墅。
▲屋主要出售前曾找估價師來估價，確定開價3.7億元。（翻攝自永慶不動產）
該物件位於岡山，地坪225.3坪、建坪188.5坪，地上3樓，屋齡25年，格局爲5房3廳5衛，1999年完工，屋齡24年。
記者致電銷售仲介，確認房價刊登時是否有誤，負責銷售的永慶不動產高雄岡山美美加盟店協理楊美觀表示，屋主要出售前曾找估價師來估價，別墅是確定開價3.7億元。
▲屋主陳振生在施工過程中追加的預算，沒有第二句話就同意。（圖／記者張雅雲攝）
高雄人習慣住透天，對於高資產族而言，獨立別墅是首選，屋主陳振生年輕時具建設背景，他坦言，當初採自地自建，就是想要打造完全符合心意的住家，對設計師、營造廠在施工過程中追加的預算，沒有第二句話就同意，蓋出來非常滿意。
陳振生也直言，因小孩陸續成家搬出，加上用不到如此大的空間，因此纔想要出售。
▲室外還有庭院造景、回車道，展現地坪225坪的獨特風格。（圖／記者張雅雲攝）
他強調，這棟別墅加上庭院，光是地坪就200多坪，因爲喜歡歐式風格，雖然當初興建時營建成本已經不可考，但是當時是不惜成本，裝修無上限，建築外觀直接採用斜屋頂、搭配長柱造型，營造壯觀氣派的氣勢。
▲屋主特地設計一座花崗石旋轉樓梯，從1樓延伸到3樓。（圖／記者張雅雲攝）
1樓客廳採挑高設計，採光、通風佳，連地板都特地找大理石拼花，並參考香港酒店的特色，設計一座花崗石旋轉樓梯，從1樓延伸到3樓，室外還有庭院造景、回車道，展現屋主的獨特風格。
且此別墅位於岡山蛋黃區，正對國小，視野無遮蔽，鄰近岡山火車站、捷運岡山站2鐵共構，聯外交通便利，附近商家林立，生活機能相當發達。
▲此別墅位於岡山蛋黃區，附近生活機能相當發達。（圖／記者張雅雲攝）
從小在岡山長大，對這幾年岡山快速發展，陳振生相當有感。他分析，好地段難找，這裡背靠大小岡山、從未淹水，地理風水、環境都非常好，加上岡山地價已經大幅飆漲，部分地段單坪開價超過80萬元，以當初建材等級，目前的營建成本，很難再蓋得出來相同產品。
光以土地價值換算，就有1.8億元的價值，陳振生自豪，該物件不管從大地坪或是生活機能來看，都非常吸引人。
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▲雙北市新案價格節節高升，讓不少首購年輕族羣移入桃園等外縣市。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
隨着雙北房價高居不下，許多居民轉往外縣市移居，至於這些「脫北者」都到哪裡呢？根據房仲調查，北部各縣市十大人口淨增長行政區中，以房市均價僅約2字頭的桃園市桃園區、中壢區各佔前兩名。
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永慶房產集團整理北北基桃十大人口淨增長行政區，並觀察周邊房市價量表現。據官方統計，桃園市1~8月人口淨成長人數爲2萬2828人，其中又集中在房市均價在2字頭的桃園、中壢以及龜山三區，3行政區的人口增長數佔6成以上。
桃園人口增長也帶動房市熱絡，其中人口增長冠軍的桃園區，房市交易量達1739件；至於人口成長量第二名的中壢區，房市交易量也有1488件。
▼北北基桃今年人口淨增長前10名地區及房價。（表／永慶房屋提供）
2022谁来做老大》台北市议员 北市老将回锅！李彦秀、欧阳龙再战议员
東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示，桃園、中壢以及龜山區都是建商推案熱區，近年來供給量巨大，再加上有機場捷運等軌道經濟通過，近期又適逢TPASS月票等議題，拉近桃園至雙北交通距離，加速「脫北者」移入速度。
廖壽業補充，最重要的是價位親民，其中桃園、中壢都可找到4~5字頭新案，龜山區新案更可見3~4字頭，讓不少「脫北者」願意拉長通勤時間，換取生活空間。
新北市此次統計共有6區入榜，其中最爲注目的是長期被視爲蛋白區的林口、淡水區。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，林口區內道路規劃完善、配備大型商場與醫療機能，是許多首購族的首選。淡水區則因捷運、輕軌等運輸工具逐漸完備，加上2字頭的甜甜價，獲得購屋族青睞，也成爲榜單中房市交易最熱絡行政區。
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#妙筆生花創作挑戰#
描述：
在現代社交的時代，微信已經成爲了人們日常溝通的主要方式之一。而在微信聊天中，有些男人的回覆方式可能會暗示他們對你的真實感情。本文將揭示一些回覆細節，以幫助女性朋友們更好地判斷一個男人是否真心愛你。
正文：
1. 細心關注：如果一個男人在微信聊天中對你言談間的細節非常關注，比如記得你生日、你說過的小事等，那說明他真的在意你，把你放在心上。他會時常提起你的話題，詢問你的近況，讓你感到他對你的關心和關注。
2. 及時回覆：一個真心愛你的男人總是願意及時回覆你的信息。即使他很忙，也會盡量抽出時間回覆你，不會敷衍或拖延。他會給你重視和尊重的體現，讓你感受到他的在乎。
3. 深入交流：真心愛你的男人在微信聊天中會主動與你展開有深度的交流，包括分享自己的想法、聊一些重要的話題等。他會主動問起你的意見和看法，努力與你建立更深層次的溝通，表明他希望與你更加親近。
4. 表達關心：一個愛你的男人總是會在微信聊天中表達關心之情。他會詢問你的情緒、健康狀況等，並關心你的困擾和需求。他會給予你支持和鼓勵，讓你感到溫暖和被呵護。
5. 笑容滿滿：當一個男人在微信聊天中時常以積極樂觀的態度回覆你，用幽默的語言逗你開心，那說明他希望能夠爲你帶來快樂，讓你在溝通中感到愉悅和快樂。他會盡量讓你笑容滿面，因爲他真心希望你幸福。
通過微信聊天中對男人回覆的細節觀察，我們可以初步瞭解他是否真心愛你。然而，感情的複雜性是無法簡單用幾條規則來判斷的，只有通過相互理解和溝通，才能真正瞭解彼此的感受。在感情中，信任和相互關心是最重要的基石，願你找到一個真心愛你的人，共同走向幸福的未來！
#男女情感＃#
一個家能越過越好，離不開女主人的這3個“習慣”，不信對比看看
家庭是最小的社會單位，曾經有人說過“家是最小的國”，這也引入了一個重要的話題，家庭的繁榮與家庭成員的素質息息相關。
而家中的女主人扮演者最重要的角色。我們都知道家和萬事興，但是很少有人知道他的上一句，“父愛則母靜，母敬則子安，子安則家和，家和萬事興”
可以說一個家能否過得好，和女主人有太大的關係，而經過研究發現：一個家想要越過越好，離不開牛主人的這三個習慣，對比一下一目瞭然，快看看，你有沒有？
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①：會勤儉持家
勤儉節約，自古以來就是中華傳統美德，作爲一個女主人來說，從事這樣，家裡的上上下下，一定要學會勤儉持家，很多人認爲方方面面都節省，就是勤儉，但這不併不完全正確，勤儉的前提是不能影響到生活。
家裡的剩菜怕浪費不捨得扔，結果吃壞肚子去醫院，家裡的東西用壞了也不捨得扔，這些都是“過度節儉”這樣只會讓我們遠離精緻的家居生活，得不償失。
②：不溺愛孩子
女人是一個家的中心，有了孩子之後培養孩子的重擔也落在了女人身上，大家有沒有發現越是溺愛孩子的家庭，越過不好，父母就是孩子最好的老師，父母縱容孩子的各種惡習，孩子出入社會就會出現很多問題。
③：會做家務
都說女人天生會做家務，真的是這樣嗎？家務誰都會做，但是誰都能做對嗎？
爲什麼你每天拖地，但是地面仍不見得乾淨，
你每天費力的刷馬桶，爲什麼馬桶仍然又髒又臭？這些都是錯誤的清潔方式所導致的。
所以聰明的女人要“會”做家務，既不用浪費太多時間，也能把家裡打掃的乾乾淨淨井井有條，分享幾個家務技巧，希望每個女人都能用得到。
洗髒衣服不用費力手搓
我們平常洗衣服都會使用洗衣機，但是如果衣服比較髒的話，洗衣機根本洗不乾淨，還需要費力的手搓，特別是家裡有孩子的寶媽們感同身受，孩子的衣服每天都是髒兮兮的，手搓太辛苦了，而且一不小心還容易將衣服搓變形。
想要毫不費力氣的去除衣物上面的污漬，也不想費力的手搓，教大家一個小妙招，把髒衣服放入爆炸鹽當中浸泡，爆炸鹽是現在非常火的一款洗衣產品，它具有強力去污能力。
把它直接放在80度的熱水當中，立刻就能融化，然後再將髒衣服放入其中浸泡浸泡，幾個小時之後衣服取出來上面的污漬完全消失，簡單漂洗兩遍，衣服變得乾乾淨淨，就和新買的一樣。
爆炸鹽還可以用來浸泡鞋子，像我們平常穿的小白鞋，拖鞋髒兮兮刷不乾淨，放入爆炸鹽容易當中浸泡，浸泡30分鐘過後再次取出來鞋子乾乾淨淨。
不用每天頻繁拖地
家裡的地面是最容易髒的，不管是木質地板還是瓷磚地面，頻繁的走動就會變得髒兮兮，拖地也是需要技巧的，只用清水拖地，地板會越拖越髒。
建議大家在拖地的時候加入【地板清潔片】，把它放入水中立刻就能融化，不僅可以輕鬆的去除地面的髒污，就連地面的細菌也能帶走。
它是集去污養護留香消毒殺菌爲一體的高效清潔產品，薄薄的一片像紙一樣直接放入水中就會融化，然後再來拖地就可以了，用它清潔過的地面會散發着淡淡的清香，而且不會留下一點水痕水印。
特別是木質地板，它有一定的養護作用，地板經常用它來清潔，就跟打了蠟一樣，非常光亮。
不用天天刷馬桶
馬桶不用每天費力的刷，想要保證馬桶乾淨整潔，又不想費力的清潔，建議大家將家裡的馬桶刷換成馬桶清潔魔瓶。
把它直接放在馬桶的水箱當中就可以了，裡邊的潔廁劑和消毒液會緩慢釋放在水中，每次在沖水的時候就能清潔馬桶。
而且去污能力特別好，邊邊角角都不會有殘留，用它清潔過後，馬桶乾乾淨淨，還會散發淡淡的清香，它是濃縮的，特別耐用，一組4瓶裝有4個味道能用一整年。
總結：
一個家能夠越過越好，離不開女主人的這三個習慣，你做到了嗎？
看了玉蘭油女孩打扮，我悟了：因發腮變成普通阿姨，卻高級有氣質
#秋日生活創作季#
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曾經的廣告都是萬里挑一的美女，如今的廣告卻是千篇一律的“美女”，當年那些讓人印象深刻的廣告你還記得幾個？相信曾經的玉蘭油女孩你一定還沒有忘記，在當年那個廣告盛行的年代，“廣告明星”反而可以更快地家喻戶曉，而代言玉蘭油廣告的丹尼爾，就是比較有代表性的一位美女。
隨着年齡增長，我們常常會發現皺紋、鬆弛的皮膚等跡象逐漸出現在我們的面部。發腮問題便是其中之一，這是中年女性普遍不得不面對的挑戰。就連曾經的玉蘭油女神Danielle Graham在45歲之後也開始經歷發腮的問題。
年輕時的流暢瘦削臉型已經漸漸消失，取而代之的是一個寬闊、方正的下頜骨。然而，值得注意的是，她的氣質並未因此而減退，反而變得更加溫柔大氣。
>>“發腮”能影響顏值，但不能影響氣質
每個人都會有老去的那一天，但是我們面對的態度決定了自身的魅力所在，隨着年齡增長面部逐漸衰老，中年階段自然沒有年輕時那麼嬌嫩動人。
但是我們也擁有着最獨一無二的韻味和魅力。面部的發腮雖然可以影響到我們的顏值，讓五官長相不再那麼精緻，但是隨着時間沉澱而來的氣質，卻不能通過外在形象和改變。
一、中年女人，這3個“選款雷區”要避免
雷區1.元素過多，花哨複雜
都說服飾越簡單越耐看，但卻有人偏偏不信這個道理，總是會下意識的選擇元素多、設計複雜的款式，想要以此來展現自己的審美和品味，結果只會起到適得其反的作用。
在身上堆砌太多的元素，不僅不好看，還會顯得太雜亂花哨，容易造成視覺負擔，同時也會加重身材的臃腫感，讓自己不僅顯胖也會顯老氣。
雷區2.大面積鮮豔色顯土氣
冬天本來就沉悶，一般都是黑、白、灰爲主導，再加上天空、環境、樹枝光禿禿的。此時就特別想穿得鮮豔一點，再加上對顏色把握不到位，很容易穿成調色盤。恨不得把所有的顏色都請上身，把自己變成一個移動着的調色盤。
如果體型稍胖點，簡直太精彩了。喜歡花哨的顏色配色，但又不清楚每一種顏色的配比關係和包含的色彩語言，穿得不倫不類，顏色過於雜亂但又hold不住的話分分鐘就是災驗。
雷區3.版型太過鬆或者過緊
人至中年，因身材發福，肌膚鬆弛，從而導致贅肉堆積，這在一些中年媽媽的身上是常見的，尤其是手臂，腹部尤其明顯，那在穿衣上，款式尤其關鍵，比如說尺寸的鬆緊。
愛美的女人總是喜歡修身的款式，這對微胖女性而言，效果就要大打折扣了。夏季衣露膚比較大，修身款容易暴露身材。對於微胖中年女性而言，不必刻意地追求大一碼或選擇均碼，合身而不緊身的款式相對而言比較合理。
二、中年女人正確的穿衣思路，應該是這3個
思路①選擇基礎款服裝，簡約又大方
基礎款服裝是指生活中的常見單品，如T恤，襯衫、連衣裙等大方簡約的單品，且具有永不過時、經久不衰的特質。無奈，基礎款服裝款式太大衆化，使大家難以get到它們的時尚點，經常穿得平平無奇。因此，我們想要把基礎款服裝穿得出彩，不得不增添一些“心機”設計，賦予時尚看點。
思路②懂得利用身材優勢，揚長避短
懂得利用身材的優勢，避開身材缺點，這是最基礎的穿搭法則。想要利用這種揚長避短的搭配方式，首先大家要知道自己屬於何種身材。一般身材可以分爲上半身胖的沙漏型身材、腰部有肉肉的蘋果型身材、腿部粗的梨型身材和腰部纖細的沙漏型身材。
懂得在身材微胖的地方選擇穿寬鬆版型的衣服，而在身材偏瘦的地方，選擇修身版型的衣服。如此搭配是最簡單的揚長避短的搭配技巧。
思路③要利用疊穿突出整體的層次感
到了中年後的女人，穿衣搭配可不能一味追求簡約，就算是基礎款式的服裝，也要懂得利用起一些穿衣技巧。例如疊穿法，這種穿搭方式不僅時尚，還能讓你的造型不失層次感。
在這個不太冷的秋天，不適宜選擇過於厚重的衣服來穿，比起各種款式的外套，小館覺得來一件外套就能幫你塑造出各種風格的造型。
>>“玉蘭油”女孩的時尚總結，無懼年齡增
總結1.多選利落的短髮和中長髮
很多女性對於長髮是非常執着的，總是認爲長髮能夠更好地遮蓋住臉部的缺陷，而且覺得短髮或者是中長髮需要一定的臉型和氣質才能夠駕馭的很好。
其實對於成熟女性來講，長髮反而會看得更沒有精氣神，短髮能夠更加地利落和俏皮。短髮並沒有人們想象當中的那麼難以駕馭，對顏值的考驗也並不是很高，只要選擇適合自己的短髮和中長髮，就能夠駕馭得很好。
tips2.提倡乾淨妝發，拒絕濃妝豔抹
之前非常流行淡顏系和濃顏系，但其實不管是哪一種類型，我們的妝容都不能畫得過於誇張，而且保證足夠自然清透的效果。腮紅的亮度要低一點，口紅也要選溫柔的色號，尤其是底妝要符合我們的膚質，才能夠更好的擡高你的氣色。
無論是哪種類型的髮型，大家都要記住保持足夠乾淨蓬鬆的狀態，如果頭髮總是顯得油膩貼頭皮的話，就很容易讓整個人看上去特別老氣。相反，定期清洗的頭髮，就會顯得更清爽一些，自然就會讓你比同齡人更年輕。
不僅僅分享穿搭，更希望能幫助你們建立自己內在的審美體系和精神滋養體系，內外兼修，才美得長久！如果您有困惑，可以私信哦，歡迎留言討論哦，在變美的道路上我們一起成長，一起強大！
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這纔是最適合50歲女人的夏季打扮，簡單自然，沒美顏沒濾鏡也高級
57歲的時尚博主Grece Ghanem曾說過：“在我這個年紀，我仍然希望被人們看見，時尚存在於你的心態中，在你的自信中，這是美麗的，你必須接受並相信它。”不管是在穿衣上還是在生活中，活得通透不擰巴的女人，她整個人散發出的氣質就是舒展且自然的。
到了50+的年紀，有的女人拼命想變年輕，穿不合時宜的衣服，畫濃妝豔抹的妝容，但越是逆向而行，就越容易顯示出扮嫩感；這表明了你無法接受自我現下的階段，甚至還帶着些諂媚的感覺，這也就是爲什麼我們見到姿態扭捏，故作單純的中年女人會覺得特別尷尬。
一個女人想要獲得優雅，其實要從培養心境開始，坦然接受年齡增長爲個人身材和氣質帶來的變化，懷有一顆陽光包容的心態，這反而會讓女人獲得超越此刻年齡的魅力。
少女的清純活潑是這個年齡段獨有的特點，而成熟女人自身醞釀出的醇厚優雅的魅力、也會隨着時間的增長而愈發濃烈，女人自身由內而外散發出的柔韌冷靜的力量感，可以讓人忽略掉她臉上的皺紋、斑點以及白髮。
那應該如何穿出中年人應有的優雅成熟的感覺呢？這篇文章我們就藉着日雜的示範來和大家好好聊聊這個問題。這纔是最適合50歲女人的夏季打扮，簡單自然，沒美顏沒濾鏡也高級▼
一、款式簡單，面料講究
一件衣服好不好看，上身之後夠不夠高級，你需要通過面料來感受它。所謂的低調的奢華，也就是不在衣服的表面顯山露水，但是卻在衣服的用料方面下手不凡。同樣是襯衫配半裙，但是普通材質和輕奢材質穿出的效果就截然不同▼
下圖這套珠光白色的穿搭，柔光緞面的材質在自然光線在透着輕盈的光澤，像是珍珠與水滴融合後的晶瑩光感，既清透又搖曳，不是光彩照人的美，卻是經得起品鑑的高級範。
但服裝把設計的重點都放在對單品簡潔的勾勒上和對面料的精雕細琢上，那麼衣服的品質就上來了，自然也能把穿着者的氣質襯托得高雅耐看。
好的面料能凸顯穿衣者的品味，在盛夏正炎熱的時候，清爽吸汗的麻質面料是最合時宜的，以乾淨柔和的低保和中性色爲主要基調打造通透舒適的環境。穿上薄款的針織衫和濃茶色色麻質A字半裙，端莊優雅中又帶着一點文藝氣，是成熟女性最嚮往達到的低調且高級的姿態。
比較具有鬆弛感的搭配，不適合搭配太專業的包包，換一款大大的藤編包，給人突破隨性的靈魂一擊，精緻與慵懶分分鐘俘獲。
對於50+的中年女性來說，夏季想要穿得涼爽一些，但露出太多皮膚來又會顯得不夠得體，這時就可以選擇這種針織鏤空的面料，這也是今年的一大流行趨勢。
很喜歡日雜示範的這套穿搭：白色的鉤花鏤空針織衫，精緻細膩的鉤花既透氣輕盈又自帶透視的效果，朦朦朧朧間，優雅動人的女人味自然洋溢，下裝就搭配舒適的九分牛仔褲和拖鞋，簡簡單單又一身，輕鬆隨意之餘還讓人感覺十分具有精緻感▼
二、基礎色調混合彩色單品，減齡又時髦
中年女性的夏日穿搭，不一定要以保守爲主，過於沉悶的色彩適合搭配能與它周旋的鮮豔色，熱情飽滿且具有視覺衝擊力，瞬間就讓平平無奇的穿搭看上去上升了一個層次，還能達到減齡的效果。這裡的鮮豔色可以分成兩類：高飽和度和低飽和度▼
低飽和度的彩色，就像是下圖這件青檸綠色的襯衫，中性的灰色與清新的果綠色融合，單就是這份清雅柔和的意境，夏日裡就很難有別的顏色可以替代，用它來搭配灰色的五分西裝褲和銀色配飾，一切就是冷色調的渾然天成，清冷優雅的恰到好處，也始終保持着成熟女性應有的彬彬有禮的紳士姿態。
如果你的衣櫥中想加入一款飽和度特別高的單品，那最好將它放置在下裝，這樣就不會影響膚色了。
難駕馭的正綠色，青綠到發冷，像濃密繁盛的樹蔭，帶來遮天蔽日的奢華與大氣，上衣就選奶白色的圓領T恤，用白色來革除綠色的陰冷，視覺上突出一種乾淨利落的感覺，輕鬆穿出森系文藝的風格。
獨霸一方的藍色，清澈又深沉，其實非常適合氣質沉穩的中年女人來嘗試，這條九分錐形褲，它的選色就是色調很飽滿的寶石藍色，深邃安靜。
比一般的黑色錐形褲多了不少清冷的氣質，適合搭配面料華麗的黑色暗紋鉤花背心，上演一場高冷大氣與華美輕奢兼具的時尚盛宴。在色澤純正的穿搭中，精美的配飾點綴一定不能少，它會是你在人羣中一眼被鎖定的理由▼
三、注重搭配的利落感
中年女性不管如何搭配，利落輕盈感纔是最重要的，如果穿得太拖沓、拖泥帶水，那就不容易給人積極向上的感覺，自然也就容易顯得老氣。
不管是在日雜中常出現的模特：大草直子、Rina、還是井川遙、貝嫂、凱特王妃，這些有年齡加成但是卻很有品位的女性，全部都特別注重利落感，即使是穿特別隨意的襯衫和牛仔褲，她們也會將腰線提上去，統一整體色調，給人利索乾淨很舒適的觀感，而不是讓人感覺眼花繚亂。
穿搭的利落感主要集中在兩點上，首先就是腰線，不管穿什麼衣服，上衣的下襬塞進下裝中，整個人的身材比例瞬間就被拉伸了，身姿也隨之變得挺拔。
白色襯衫與黑色西裝短褲，偏中性風的穿搭適合需要用象徵着優雅女人味的珍珠配飾來進行混搭，女性幹練、柔美、風情摻雜在一起，反而突顯出了成熟女性拿捏有度的多種氣質▼
還有一個位置特別能體現出利落感，那就是鞋子的款式。鞋子的款式太笨重，整個人的視覺重心就向下轉移，自然顯得又拖沓又不利落。
夏季穿鞋子，一定要儘量削弱鞋子的量感，下圖這件白色O型連衣裙，沒有腰線的裙身模糊着穿着者的身材曲線，慵懶隨性間，朦朧的白色光影也延伸出無盡華美典雅的浪漫，過於膨脹的裙襬，自然需要小量感的黑色細帶涼鞋和精緻手提包來減壓，完美平衡輕盈感與實用度。
既想穿出時髦感，又不想累腳，今年夏天不妨試試粗跟的細帶涼鞋，一腳的設計+兩根細細的鞋帶，修飾腳型的同時也有知性嫵媚的女人味，搭配一些中性利落的職場服裝簡直是再合適不過▼
希望這篇文章可以爲大家帶來一些穿搭啓示，那我們下期再見啦。
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文：小藝
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